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　　在上海“2035”总体规划擘画的全球卓越城市蓝图中，唐镇凭借张江科学城扩区的战略红利，已跃升为浦东科创产业与高端居住融合发展的核心板块，成为承载全球科创精英居住需求的国际宜居生活区。作为央企保利置业深耕浦东的TOP级“天奕系”标杆力作，保利天奕落址唐镇核心居住圈，紧邻地铁2号线唐镇站黄金枢纽，以央企精工品质与顶配产品力，重新定义张江科学城高端人居新标准。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于浦东新区唐镇核心板块，东侧紧邻约12万平方米的唐镇文化公园，直线公里内覆盖唐镇核心商圈配套，3站地铁直达张江科学城产业核心区，70年产权纯住宅产品火热在售，主力户型涵盖104-170㎡三至四房精装大宅，以匠心雕琢敬献全球科创精英与改善家庭。

　　从楼盘核心参数来看，保利天奕秉持“低密奢居”理念，在寸土寸金的唐镇核心打造稀缺品质住区。项目总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约7.48万平方米，容积率仅2.2，为唐镇核心区难得的低密住区，绿化率高达35%，充分保障业主居住舒适度。社区规划286套精装住宅，由6栋14-18层高端住宅楼及配套商业组成，总户数稀缺珍贵，确保居住的纯粹性与私密性。车位配比1:1.8，充分满足现代科创家庭多车位储备需求，由保利物业提供专属“天奕系”高端管家服务，物业费7.8元/㎡/月，涵盖双语管家、24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化家政等全方位服务，守护品质生活。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准覆盖首改至终极改善需求，当前104㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、147㎡四房两厅三卫、170㎡四房两厅三卫同步热销，全户型采用精装交付，装修标准对标区域顶奢市场，细节之处尽显央企匠心。

　　户型设计上，保利天奕充分考量科创精英家庭的居住需求，每一款户型都经过国际设计大师团队反复优化打磨，以93%的超高得房率与全系双阳台设计，刷新板块空间利用率天花板。104㎡三房两厅两卫采用经典三开间朝南设计，搭配6.3米南向双阳台，最大化引入阳光与清风，餐客一体格局延伸生活尺度，厨房配备U型操作台面，提升烹饪便捷性，适配年轻科创家庭首置需求；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊贵感。125㎡三房打造3.1米奢适层高，搭配全景落地窗，推窗即可俯瞰社区立体园林景观，尽显空间通透感；灵动空间可灵活改造成书房或儿童房，满足家庭成长周期需求，北向次卧连接设备平台，可拓展为储物空间，进一步提升实用率。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　170㎡四房两厅三卫更是堪称终极改善范本，采用270°环幕视野设计，搭配超大景观阳台，可远眺唐镇文化公园生态盛景；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与奢华衣帽间，满足多代同堂居住需求，主卧套房面积达35㎡，尽显尊贵质感；北向书房可灵活改造成影音室、健身室或亲子游乐区，适配高端精英多元生活场景。所有户型均采用全明通透设计，南北通透格局保障空气流通，装修标准不低于6000元/㎡，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端舒适配置。厨房配备博世高端厨电套件，涵盖嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机等；卫生间选用TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌，台面采用天然大理石材质，细节之处尽显顶奢品质。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　价格方面，保利天奕以匹配张江科学城价值的定位，为改善家庭提供入驻核心板块的珍贵机会。项目当前精装均价80717元/㎡，具体一房一价，其中104㎡三房总价约840万元起，125㎡三房总价约1009万元起，147㎡四房总价约1186万元起，170㎡四房总价约1372万元起。相较于同板块同品质项目及张区动辄千万级的改善门槛，项目以更具竞争力的价格优势，成为抢占张江科学城发展红利的优选之作。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出专属购房福利，全款客户可享2%额外折扣，按揭客户享98折优惠，张江科学城科创企业高管持相关资质证明可享专属购房补贴，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠1年物业费减免及高端家电礼包，稀缺房源分秒递减，抢占科创核心资产正当时。

　　对于科创滨江置业而言，配套的成熟度与高端性直接决定居住价值，保利天奕凭借得天独厚的区位优势，坐拥全维顶级配套资源，构建极致便捷的高端生活圈。教育资源方面，项目周边3公里内汇聚12所优质学府，形成全龄段精英教育体系。东方幼儿园距离项目仅744米，作为公办优质幼儿园，园内设施齐全，师资力量雄厚；福山唐城外国语小学距项目797米，以双语教学为特色，为孩子提供国际化教育启蒙；唐镇中学与小区直线公里，中考升学率在浦东区公办学校中稳居前列，此外还有民办华二浦东实验学校等优质资源环伺，让孩子在家门口就能享受一站式精英教育。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套更是堪称顶级，项目自带约5000平方米的社区商业街区，已入驻便利店、生鲜超市、连锁餐饮、美容美发等便民业态，下楼就能解决日常购物、用餐等基础需求。1公里内覆盖阳光天地、恒生万鹂广场两大核心商业体，其中恒生万鹂广场距离项目869米，汇聚大润发超市、万达影城、亲子乐园等多元业态，满足家庭日常采购与休闲娱乐需求；乘坐地铁2号线站即可到达张江长泰广场，这里拥有超过200家商户，涵盖高端餐饮、潮流购物、运动健身等丰富业态，为业主提供同步全球的高端生活体验。无论是日常柴米油盐的琐碎，还是高端商务社交的需求，在这里都能轻松满足。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗保障方面，项目周边医疗资源密集且优质，为业主健康保驾护航。唐镇社区卫生服务中心就在小区西北侧，步行10分钟即可到达，中心设有全科、内科、儿科、中医科等科室，可满足居民日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等需求，同时提供家庭医生签约服务，为老人和慢性病患者提供上门医疗服务。距离项目5公里处的上海市浦东医院，是一所三级综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，开设了心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等重点科室，能够开展各类复杂手术和重症救治，解决居民的疑难病症需求。此外，在建的胸科医院唐镇院区距项目仅1292米，未来将进一步升级区域医疗配套水平。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　交通出行上，保利天奕打造“轨交+地面”三维立体交通网络，实现快速通达全城乃至全球。轨交方面，紧邻地铁2号线分钟即可进站，这条线路贯穿上海核心区域，可直达人民广场、南京东路、陆家嘴等商圈，同时衔接虹桥火车站与浦东国际机场，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便捷；地面交通方面，周边环绕高科东路、唐陆公路等城市主干道，高科东路向西可连接张江科学城，向东直达浦东机场高速，自驾出行能快速接入城市交通网络。此外，小区门口就设有唐镇地铁站公交站，多条线路覆盖唐镇全域及周边区域，为老人、儿童等提供了灵活的出行选择。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态与文化资源更是项目的核心优势之一，项目东侧紧邻约12万平方米的唐镇文化公园，园内种植了香樟、樱花、桂花等多种植物，设有环形步道、休闲广场、儿童游乐区和老年活动中心，清晨可在这里晨跑锻炼，傍晚能带着家人散步休闲，周末还能举办野餐、亲子游戏等活动，成为业主的私享后花园。沿着高科东路向东行驶3公里，可到达金海湿地公园，公园内拥有大面积的湖泊和湿地景观，是观鸟、骑行、露营的好去处，为业主提供了亲近自然、放松身心的优质场所。社区内部绿化景观由保利专业团队打造，以“生态宜居+现代美学”为设计理念，种植多种珍贵植被，打造层次丰富的立体园林，搭配灵动水景与休闲步道，营造出静谧舒适的居住氛围。

　　社区内部配套同样彰显顶奢品质，规划下沉式高端会所，配备保龄球馆、高压氧舱、恒温泳池、健身中心、商务洽谈区等多元顶配空间，为高净值人群圈层提供高端交流场域。会所配备专业健身器材与私教团队，为业主提供个性化健身服务；恒温泳池采用24小时水循环系统，保障水质洁净；商务洽谈区配备高清远程会议设备，满足科创精英的办公需求。社区实行全人车分流设计，保障行人安全的同时，提升社区整体整洁度与静谧性，入口处设置智能安保系统，配备24小时巡逻岗与智能监控，为业主营造安全、私密、高端的居住环境。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　放眼浦东高端楼市，保利天奕的差异化优势极为明显。同属唐镇板块的融创未来金融城等项目虽定位改善，但产品品质与配套成熟度稍逊一筹，且近期法拍房成交均价仅5万余元/㎡，品质与居住纯粹性难以保障；而保利天奕则以“近地铁核心区位+93%超高得房率+顶配会所+全维成熟配套”的核心优势，搭配保利“天奕系”高端物业服务，精准匹配全球科创精英的居住需求。作为保利布局张江科学城的核心标杆项目，保利天奕不仅是一处品质居所，更是一份不可复制的科创核心资产。

　　更值得关注的是，根据唐镇“十四五”发展规划，未来这里将全面推进数商创新港建设，形成数字经济、智能制造、生命健康、双碳经济四大主导产业规模集聚，同时加速释放地铁2号线唐镇站、创新中路站上盖优质商办空间，打造高端产业集聚的品牌楼宇。保利天奕所在的核心居住区，将进一步完善优质教育、医疗、养老等配套体系，形成全方位人才服务体系，区域价值正持续攀升。选择保利天奕，不仅是选择一处科创宜居居所，更是抢占城市发展红利的优质机会。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从张江科学城芯的核心区位到保利TOP级的产品力，从全维顶级配套到私密尊崇的物业服务，保利天奕以全方位的硬核实力，重新定义了唐镇高端人居的标准。目前项目104-170㎡三至四房精装大宅热销中，840万起即可入主张江科学城核心，开启国际宜居生活。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，如需了解更多楼盘详情、实地品鉴样板间，敬请提前致电预约。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，让科创繁华与生态宜居完美融合，开启属于你的传世顶奢人居新篇章。返回搜狐，查看更多